logo

GUARDA D'INFANTS UNA NOU AMENITAT POPULAR A LES EDIFICIS D'OFICINA

En aquests dies, els promotors d'edificis d'oficines semblen convençuts que totes les mares i els pares aprofitarien l'oportunitat de deixar el nadó a la guarderia i agafar un ascensor a l'oficina.

Més de 20 promocions comercials a l'àrea de Washington tenen instal·lacions per a guarderies als seus edificis o estan en una fase de planificació. Menys de 10 estan oberts, segons estimacions del sector.

A nivell nacional, els desenvolupadors veuen els centres d'atenció infantil com una manera d'atreure llogaters i guanyar concessions de zonificació i altres concessions reguladores dels governs locals. En general, els pares i els defensors de la cura infantil estan encantats amb aquest nou interès pels nens. Però adverteixen que en la pressa de la indústria per pujar al carro de la guarderia, pot estar passant per alt algunes de les necessitats i desitjos dels pares.

La majoria dels governs locals de l'àrea de Washington animen les empreses de desenvolupament a construir centres d'atenció infantil o a ajudar a ampliar o millorar els existents, però els governs també insten que els desenvolupadors determinin primer si el tipus i la ubicació de la guarderia que preveuen és realment necessari.

com segellar terres de fusta dura

'No hi ha una oferta adequada d'atenció diürna' al Districte de Columbia, però gran part de la necessitat és de tipus especialitzats d'atenció o en seccions específiques de la ciutat, va dir Barbara Ferguson Kamara, directora executiva de l'Oficina de Primera Infància de la ciutat. Desenvolupament. 'Creiem que és la nostra responsabilitat ajudar els desenvolupadors a donar suport' a les empreses de cura infantil que ja estan en funcionament si no es necessiten instal·lacions addicionals a la zona on s'estan construint.

La necessitat d'atenció diürna s'ha disparat en els darrers anys juntament amb el percentatge de mares en la força de treball, ara més del 60 per cent a tot el país. A l'àrea de Washington, la majoria de mares surten de casa per anar a treballar i, amb milers de metres quadrats d'oficines buides a l'àrea metropolitana i molt més en construcció, els promotors necessiten atractius forts per als llogaters gairebé tant com els pares que treballen necessiten la cura dels nens.

IDI Group Associates, desenvolupadors de l'enorme centre comercial Techworld que es troba en construcció al centre de la ciutat al costat del Washington Convention Center, originalment volien instal·lar guarderies al complex de 2,5 milions de peus quadrats, però ara s'han decidit en contra, va dir Kamara. 'Hi ha uns vuit centres en 10 minuts de viatge de Techworld i no estan totalment inscrits', va dir.

En circumstàncies com aquestes, es demana als propietaris de propietats comercials que ajudin amb la cura dels nens d'altres maneres, com ara ajuda financera a les instal·lacions existents o serveis d'informació i referència per als inquilins dels seus edificis, va dir Kamara. 'Una manera en què els desenvolupadors i els empresaris podrien ajudar més és en la formació del personal' per treballar als centres existents. 'Aquesta és una necessitat important'.

Crèdit fiscal per a fills 2021

Amy Wilkins, especialista en atenció infantil amb Children's Defense Fund, va dir que els desenvolupadors i els empresaris de vegades 'salten a la conclusió que necessiten una guarderia in situ', encara que 'sovint trobem que això no és el que realment volen els pares'. En alguns casos, els pares prefereixen tenir els seus fills a la guarderia més a prop de casa seva. Un empresari o desenvolupador que obre una guarderia sovint es sorprèn que no estigui ple de seguida, va dir Wilkins. 'Els pares no volen posar els seus fills a qualsevol lloc. Es necessita una estona per generar confiança.

Les guarderies amb més èxit són les establertes després que els desenvolupadors o els empresaris consulten especialistes, va dir.

Una d'aquestes especialistes, Madeline Fried, ha treballat amb diversos desenvolupadors de l'àrea de Washington per planificar la guarderia. Va dir que els pares que treballen solen dir que quan s'obre una guarderia dins o prop dels seus llocs de treball, les instal·lacions 'han de ser de qualitat superior o no traslladaran els seus fills'. Als pares dels nadons, però, sovint els agrada la idea de tenir els nadons a prop, 'encara que només els vegin 40 minuts al dia', va dir.

Cada cop més, les guarderies ocupan un lloc destacat a la llista de serveis que ofereixen els desenvolupadors. En els grans parcs d'oficines, els propietaris solen vendre petites parcel·les a operadors de guarderia, que després construeixen els centres. Els desenvolupadors d'oficines solen dissenyar l'espai de la guarderia als seus edificis, però el lloguen o el venen als proveïdors. Els propietaris poques vegades operen els mateixos centres.

Quan Kaempfer Co. va voler guarderies al seu edifici del districte comercial central de Washington, va llogar 4.200 peus quadrats d'espai a The Learning Center, una empresa de DC. 'Sabem que moltes dones... s'enfronten a problemes de cura dels nens i vam pensar que la {guarderia} seria una bona comoditat' per a l'edifici d'oficines de 235.000 peus quadrats, va dir Julia Calabrese, vicepresidenta de Kaempfer.

El centre del vestíbul té espai per a 64 nens i té llicència per atendre nens d'un a cinc anys, segons Diane Lewis, directora de desenvolupament de The Learning Center. Actualment, uns 15 nens estan sent atesos a la instal·lació. Calabrese va dir que troba ''és agradable tenir fills a baix''.

mini entrenaments durant tot el dia

Malgrat l'atractiu públic dels edificis d'oficines amb aquesta comoditat, la majoria de les instal·lacions de les urbanitzacions comercials no estan reservades per als treballadors del desenvolupament i no ofereixen tarifes especials per als ocupants, van dir els especialistes en atenció infantil. Si els treballadors reben assistència per a la cura dels nens, normalment prové dels seus empresaris, van dir els experts.

Segons Fried, les tarifes de la guarderia són altes, oscil·lant entre els 450 i els 670 dòlars al mes per als menors de dos anys i entre els 365 i els 455 dòlars per als nens en edat preescolar de més de dos anys.

Malgrat els costos per als pares, la cura dels nens en general no és un negoci molt rendible. Els sous del personal representen fins al 80 per cent del pressupost i, per tant, els treballadors no estan ben pagats, segons els experts. La majoria dels estats regulen la ràtio de treballadors per fill matriculat. El Districte, per exemple, requereix un membre del personal per cada tres nadons i Virgínia obliga a un treballador per cada quatre nadons.

Els propietaris solen llogar o vendre espais a proveïdors de guarderia a preus de mercat per a aquestes instal·lacions, però les tarifes encara són molt inferiors a les tarifes vigents per a l'espai d'oficina principal. Per exemple, 'alguns centres paguen al voltant de 16 dòlars el peu quadrat a l'any, i tothom s'està fent una mica', va dir Fried. Les instal·lacions de guarderia, però, costen menys als desenvolupadors que altres serveis, com ara jardineria, obres d'art i carreteres, que els promotors ofereixen de vegades per atraure llogaters o influir en els governs locals tenint en compte els seus plans de desenvolupament.

Quan els propietaris d'un parc d'oficines de 27 hectàrees previst a Reston, conegut com a Plaza America, van presentar plans de desenvolupament al comtat de Fairfax, entre els extres que incloïen hi havia el compromís d'arrendar 5.000 peus quadrats d'espai a un operador de guarderia, segons ha informat. Randall Byrnes, gerent regional de Spaulding & Slye, l'empresa de gestió del desenvolupament.

'Incloure aquest tipus de servei es veu favorablement' quan els funcionaris del comtat estan considerant si han d'aprovar plans de desenvolupament, segons James Zook, director de l'Oficina de Planificació Integral del Comtat de Fairfax. 'D'altra banda, no penalitzem els desenvolupadors que no inclouen guarderia'.

Meme de xampú 3 en 1

Al districte, l'oferta d'un promotor per oferir una guarderia va ser un factor en l'aprovació de la ciutat dels seus plans per enderrocar un edifici d'oficines de 77 anys al districte històric financer del carrer 15 a principis d'any. L'oficina de l'alcaldessa Marion Barry va aprovar la demolició de l'edifici Woodward als carrers 15 i H NW davant les objeccions dels grups de preservació, dient que les instal·lacions d'habitatge, aparcament i guarderia que ofereix el promotor S. Jon Gerstenfeld com a part d'un nou edifici previst al lloc van donar el projecte 'mèrit especial'.

En una acció similar, els funcionaris del comtat de Montgomery han aprovat una sol·licitud per a un projecte a Silver Spring que és més gran del que les regulacions del comtat permetrien normalment a canvi de l'acord del promotor per construir un centre de 140 nens en terrenys del comtat a prop del centre de la ciutat.

Tot i el suport públic general als centres en edificis d'oficines, però, alguns defensors de la guarderia diuen que només oferir un centre no és suficient.

'Quan els desenvolupadors contracten amb proveïdors d'atenció locals... sovint volen el servei Cadillac que està fora de l'abast dels mecanògrafs' o d'altres empleats d'ingressos moderats a l'edifici d'oficines, va dir Wilkins del Children's Defense Fund.

Les ajudes a la matrícula, ja sigui dels empresaris o del govern, així com les garanties que les persones que treballen als edificis tinguin preferència per les places del centre, farien que aquests centres funcionin millor per als pares de tots els nivells d'ingressos, diuen els defensors de la guarderia.